Để tạo ra bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà của bạn, hãy tìm đến các kiến trúc sư hoặc đơn vị chuyên nghiệp về thiết kế kiến trúc và nội thất. Họ sẽ cung cấp cho bạn các lời khuyên quan trọng về cấu trúc chi tiết của ngôi nhà. Và đề xuất các giải pháp tối ưu để tạo ra không gian sống tiện nghi và thoải mái cho gia đình. Ngoài ra, việc hợp tác với các chuyên gia này cũng giúp đảm bảo rằng quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi. Tránh được các sai lầm và thiếu sót không mong muốn.

3. Dự trù kinh phí xây dựng và chi phí phát sinh

Sau khi hoàn thành bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà, việc kế hoạch chi tiêu cho quá trình xây dựng là cần thiết. Để đảm bảo tài chính, bạn nên xem xét việc dự trù nguồn kinh phí cho dự án xây dựng. Một lưu ý quan trọng là nên dự trù thêm một phần dự phòng từ 10% đến 30% của tổng ngân sách. Đảm bảo an tâm khi gặp các chi phí không mong đợi. Các nhà tư vấn xây dựng thường chia chi phí thành hai loại chính: chi phí xây dựng cơ bản và chi phí trang trí nội thất.

1. Chi phí xây dựng cơ bản bao gồm các yếu tố như xây dựng thô, hoàn thiện công trình, và tiền công lao động. Đây là những chi phí quan trọng để hoàn thiện một ngôi nhà cơ bản. Các số liệu thường được tính theo đơn vị diện tích (m2) trên tổng diện tích xây dựng. Để có một ước tính chính xác, bạn có thể tham khảo giá trên m2 dựa trên các dự án xây dựng gần đây. Hoặc tư vấn từ các đơn vị thầu xây dựng để xác định số tiền dự kiến cho phần này.
2. Chi phí cho trang trí nội thất xuất phát sau khi công trình xây dựng hoàn tất. Bao gồm việc mua sắm các trang thiết bị nội thất như bếp ga, tủ lạnh, điều hòa, TV, …. Khi tính toán chi phí này, hãy xem xét kỹ lưỡng và chọn lựa các vật dụng sao cho phù hợp với nguồn kinh phí có sẵn. Tránh những phát sinh không mong muốn.

4. Lựa chọn nhà thầu xây dựng 

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và thiết kế tổng thể của dự án nhà ở của bạn. Do đó, trước khi quyết định, bạn cần thận trọng và nên lắng nghe ý kiến từ nhiều nguồn khác nhau. Bao gồm gia đình và bạn bè đã có kinh nghiệm xây nhà. Mục tiêu là chọn một nhà thầu có năng lực và kinh nghiệm đáng tin cậy trong lĩnh vực xây dựng.

Khi đã xác định được nhà thầu ưng ý, quá trình thỏa thuận hợp đồng cũng rất quan trọng. Trong hợp đồng, bạn cần thảo luận về các khía cạnh như giá trọn gói cho toàn bộ dự án.

5. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý trước khi tiến hành xây nhà

Để bắt đầu quá trình xây dựng, việc tuân thủ các quy định pháp luật và đảm bảo đáp ứng các yêu cầu xây dựng hợp pháp là điều quan trọng. Điều này bao gồm:

1. Xác nhận diện tích đất mà bạn định xây dựng phải được công nhận. Về mặt pháp lý, cụ thể là có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Đối với quá trình xin giấy phép xây dựng, bạn cần liên hệ với chính quyền địa phương. Lưu ý rằng thời gian xin giấy phép xây dựng có thể kéo dài từ 20 ngày đến 1 tháng. Vì vậy bạn cần sắp xếp thời gian một cách hợp lý để đảm bảo rằng bạn sẽ có giấy phép trước khi bắt đầu công trình xây dựng.
3. Cần phải có hồ sơ thiết kế và bản vẽ xin phép xây dựng từ đơn vị tư vấn thiết kế công trình.

6. Chọn mua nguyên vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng. Những vật liệu xây dựng cơ bản như gạch, cát, đá, xi măng, sắt, và thép đều cần được chọn lựa cẩn thận. Để thực hiện điều này, nên tham khảo giá cả từ nhiều đại lý xây dựng khác nhau. Tìm nơi có uy tín và sản phẩm chất lượng với mức giá hợp lý nhất. Hơn nữa, việc chọn mua vật liệu từ các cửa hàng hoặc đại lý gần nhà cũng sẽ giúp tiện lợi hơn trong việc vận chuyển.

7. Các thủ tục cúng lễ và chuẩn bị khởi công

Trước khi khởi công xây dựng, hãy chọn ngày và giờ hoàng đạo phù hợp với tuổi của gia chủ để tiến hành lễ động thổ và xin phép làm nhà. Nhằm mang lại may mắn và tốt lành cho dự án. Trong lễ động thổ, bạn có thể tuân theo tập tục địa phương để chọn các vật phẩm cúng phù hợp.

8. Một số quy tắc cấm kỵ cần tránh khi xây nhà

Một ngôi nhà tốt không chỉ phụ thuộc vào chất lượng và thẩm mỹ mà còn phải xem xét các yếu tố phong thủy. Ví dụ như hình dáng đất, vị trí xây dựng và kiểu dáng ngôi nhà. Dưới đây là một số điều cấm kị từ kinh nghiệm xây nhà:

• Hình dáng đất xây nhà: Tránh xây dựng trên đất nghiêng hoặc thấp. Điều này có thể tạo cảm giác không ổn định và lo lắng cho gia đình. Ảnh hưởng đến tinh thần và sức khỏe. Chọn nền đất bằng phẳng và vuông vắn để tạo điều kiện thuận lợi cho ngôi nhà.
• Vị trí xây nhà: Hạn chế xây dựng ở những vị trí như dưới núi đá, nơi kết nối chân núi với mặt đất. Giữa hai hẻm núi, vì có nguy cơ sạt lở và ngập lụt cao trong mùa mưa bão.
• Kiểu dáng ngôi nhà: Hạn chế xây dựng theo kiểu dáng hình chữ bát, chữ hỏa hoặc hình quạt. Vì các kiểu dáng này được cho là mang lại đói nghèo, bệnh tật và cuộc sống gia đình không ổn định.
• Màu sắc ngôi nhà: Hãy xem xét màu sắc của ngôi nhà dựa trên sở thích cá nhân. Tùy thuộc vào cung mệnh của gia đình để thu hút may mắn và tài lộc.

Kết luận:

Hi vọng những lưu ý này sẽ giúp bạn xây dựng ngôi nhà bền đẹp. Và hợp phong thủy, mang lại may mắn và tốt lành cho gia đình của bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm sự hỗ trợ và tư vấn về dịch vụ xây nhà trọn gói 2023. Đừng ngần ngại liên hệ với GREEN HOME. Chúng tôi sẽ luôn sẵn sàng để giúp bạn hiện thực hóa dự án của mình.

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ Hà Nội: Số 1 Hoàng Đạo Thúy, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội.

Địa chỉ TP. HCM: Số 27 Ký Kon, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. HCM.

Email: xaytrongoi24h@gmail.com

Hotline: 0912566052